résidence Jules
.hello Montigny !
(Re)découvrez un quartier déjà dynamisé par la mise en valeur du Jardin Botanique et magnifié par l’architecture et l’histoire du sublime Château de Courcelles. C’est ici que nous, .milimalis, exprimons à nouveau nos valeurs et notre passion pour la rénovation du patrimoine immobilier.
Au cœur de la célèbre et historique rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz, nos architectes et notre équipe rénovation ont jeté leur dévolu sur un bâtiment de charme. Et y ont relevé le challenge d’une rénovation totale.
Notre mission doit, comme à son habitude, concilier bien-être des habitants et réduction d’emprunte carbone.
Renaît aujourd’hui cette majestueuse bâtisse, rebaptisée Jules.
Cette rénovation répond aux exigences des Architectes des Bâtiments de France. En collaboration avec eux, nous avons orienté les choix des matériaux et des méthodes de réhabilitation du projet.
La toiture a été refaite à l’identique avec, notamment, l’utilisation de l’ardoise et du zinc pour le brisis et les chiens assis. Sur les façades, les châssis bois et les modénatures en pierre ont tous été rénovés ou refaits à l’identique.
Certains éléments d’époque ont pu être conservés permettant de préserver le charme historique du bâtiment comme le terrazzo d’origine, les moulures, boiseries et ferronneries.
Les communs ont, eux aussi, été pensés pour être esthétiques et fonctionnels, leur agencement s’intégrant à la perfection avec le cachet de l’immeuble. Ils magnifient ainsi, dès l’entrée, cette sublime réalisation.
Nos équipes ont ainsi redonné vie à ce bâtiment de plus de 450 m2 qui demeurait inhabité depuis plusieurs dizaines d’années.
La rehausse du bâtiment arrière, ainsi que le réaménagement du rez-de-jardin et des anciens locaux commerciaux ont permis de créer 3 logements supplémentaires.
Nous proposons ainsi à la location 4 studios, de 20 à 30 m2, et 7 T2, entre 44 et 58 m2.
L’agencement de ces appartements a été entièrement redessiné par nos architectes d’intérieur. Les ouvertures, les sols, les cuisines et les sanitaires sont aménagés de manière fonctionnelle avec des équipements modernes et composés de matériaux fiables.
Par ailleurs, le bâtiment dispose d’un jardin, nous permettant d’offrir un espace extérieur. Les balcons, devenus impraticables, ont notamment été complètement recréés.
L’énergie est bien évidemment un paramètre majeur pour tous nos projets.
Ici, l’utilisation du gaz a été totalement proscrite. Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sont désormais électriques.
Les murs périphériques et les plafonds ont été réisolés. L’ensemble des portes et fenêtres a été changé.
Le cumul de toutes nos interventions a permis de diminuer drastiquement les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES). Sur l’ensemble du bâtiment, les gains sont estimés à près de 80 000 kWhep /an (= la consommation annuelle moyenne de 16 ménages français) et près de 30 tonnes d’équivalent CO2 /an (= environ 138 000 km parcourus en voiture).
