Superbe T4 à deux pas de la gare

Coup de cœur à

340.000 €

Au cœur du triangle impérial, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien de ce quartier agréable et prisé, .milimalis vous présente ce magnifique F4 entièrement rénové et intelligemment repensé.

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété des années 30, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et le charme de ses pièces de vie et de réception à l’esprit haussmannien revisité, notamment grâce à sa cuisine ouverte sur la salle à manger.

Organisé autour d’une belle entrée distribuant l’ensemble des pièces, l’appartement se compose d’un espace jour de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine, puis d’une partie nuit comprenant deux chambres dont l’une avec balcon et la seconde avec dressing, enfin, d’une salle d’eau, d’un cabinet de toilette individuel et d’un débarras.
Pour parfaire ses prestations, cet appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un grenier privatif mansardé d’une surface au sol de 9 m².

Idéal pour une première acquisition de qualité dans l’un des quartiers les plus appréciés de Metz, n’attendez plus et contactez vite votre agent .milimalis pour découvrir ce joyau !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Appartement

Sous type

T4/5

Surface habitable

89 m²

Nb de pièces

5

Nb de chambre

2

Cuisine

Aménagée Américaine

Étage

2

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de balcon

1

Cave

1

Chauffage

Gaz

Vue

Rue

Surface balcon

3

Ameublement

Non meublé

Référence

AZN31-MILIMALIS

Référence technique

VA2217-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques ?
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre ?
A B C D E F G