Superbe maison individuelle à Marly

A voir absolument à

399.000 €

Dans un cadre privilégié, au cœur d’une impasse d’un quartier calme et résidentiel de Marly, à deux pas de nombreuses commodités, des transports en communs et des accès routiers, venez découvrir cette maison individuelle aux beaux volumes et jouissant d’un agréable jardin.

Vous serez immédiatement séduits par ses surfaces, son excellent état général, sa rénovation ingénieuse et sa distribution idéale. Ses espaces de vie se développent sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une fois passée l’entrée dans laquelle trône un poêle à bois de masse qui diffusera, à l’hiver, une chaleur agréable dans toute la maison tout en étant intelligemment couplé à une chaudière à condensation et des panneaux solaires, vous y trouverez également une vaste pièce pouvant aisément être utilisée comme chambre ou bureau, un bel atelier, une chaufferie, un garage avec buanderie et nombreux rangements.
Les pièces de vie principales se développent à l’étage, avec notamment le vaste salon-séjour offrant un accès direct au balcon entièrement rénové et son store motorisé, mais également vers sa belle cuisine aménagée et équipée et son office attenant.
Un couloir dessert ensuite les trois chambres, la salle d’eau avec baignoire et douche ainsi que le cabinet de toilette individuel.
Aux abords de la maison se développe un jardin parfaitement entretenu et aménagé avec goût, agrémenté de fruitiers, c’est le lieu idéal pour d’agréables moments de détente à l’abri des regards mais également pour y créer un beau potager. Il dispose d’une clôture occultante, de deux abris pour le stockage du bois et des outils de jardin ainsi que de différents massifs aménagés et fleuris.

Côté prestations, l’ensemble des volets roulants sont motorisés avec centralisation, la porte de garage est motorisée également. La maison est isolée et dispose de nombreux aménagements pratiques qui viennent optimiser des espaces qui pourront être utilisés et organisés selon vos souhaits.

Alors n’attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette maison au plus vite. Renseignements et visites auprès de votre agent .milimalis.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Individuelle

Surface habitable

145 m²

Nb de pièces

7

Nb de chambre

4

Cuisine

Aménagée et équipée Indépendante

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de balcon

1

Stationnement interne

2

Stationnement externe

2

Surface du terrain

574

Année

1972

Vue

Verdure

Surface jardin

350

Ameublement

Non meublé

Référence

DKTKMB-MILIMALIS

Référence technique

VM446-MILIMALIS

Performances énergétiques
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