Superbe maison de caractère

Très rare à

365.000 €

Au cœur de Longeville-lès-Metz, commune prisée pour sa proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, sa vie associative et ses nombreux autres atouts, découvrez cette superbe maison de ville du début du siècle à rafraichir et jouissant d’un fantastique potentiel d’aménagement.

Le charme de cette maison réside dans sa distribution, ses espaces et ses éléments de caractères qui ne demandent qu’à être sublimés.
Composée au rez-de-chaussée surélevé de deux superbes pièces de réception avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, ses moulures, le bow-window, le parquet pose chevron ou encore la superbe cheminée sauront vous séduire par leur rareté. Sur ce même niveau, vous trouverez également une cuisine, un cabinet de toilette individuel ainsi qu’un couloir desservant l’ensemble des pièces.

Le grand escalier vous mènera à l’étage composé de deux chambres dont l’une avec balcon ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Un cabinet de toilette individuel ainsi qu’un couloir viennent compléter cet étage.

Aux combles, accessibles par le même escalier, se trouve une vaste surface à aménager et qui sera en mesure d’accueillir au choix : une salle de jeux, deux chambres supplémentaires ou encore une suite parentale. Une seconde chambre se trouve sur ce même niveau.

Le sous-sol quant à lui se compose d’une cuisine d’été aménagée et équipée située à deux pas de la terrasse, ainsi que d’une superbe cave de plus de 30m².
Aux abords, la terrasse de plus de 100m² donne accès, par un portillon, à un jardin intimiste et arboré de 5 ares environ.

N’attendez plus, découvrez et projetez vous dans cette jolie demeure en contactant votre agence .milimalis pour plus d’informations. Visites sur rendez-vous auprès de notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Ancienne

Surface habitable

180 m²

Nb de pièces

8

Nb de chambre

3

Cuisine

Aménagée Indépendante

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

2

Nombre de balcon

1

Nombre de terrasse

1

Cave

1

Surface du terrain

914

Chauffage

Gaz

Année

1920

Vue

Verdure

Surface terrasse

150

Surface jardin

540

Ameublement

Non meublé

Référence

GDC17-MILIMALIS

Référence technique

VM343-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F : 353
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F : 56
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)