Superbe F3 à deux pas de la gare

Nouveauté à

860 €

Situé au 8e étage d’un immeuble datant des années 70 très bien tenu avec concierge à demeure et ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement T3 rénové récemment, le tout à 5 minutes à pied de la gare.

La visite de cet appartement débute par son entrée idéalement organisée avec ses placards de rangement, vous menant vers le salon baigné de lumière et jouissant d’un accès direct sur le balcon filant idéalement exposé, longeant l’ensemble de l’appartement et offrant une vue magnifique sur la ville, ses toits et la cathédrale.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pourrai aisément recevoir un coin repas. Accessible depuis la cuisine, une buanderie pourra servir de garde manger ou accueillir machine à laver et sèche linge.

La partie nuit de l’appartement, accessible par son couloir dans lequel on retrouve une vaste penderie, se compose de deux chambres ayant chacune leur accès direct au balcon ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est disponible immédiatement

Les peintures et les sols sont neufs ainsi que les menuiseries.
Mandat N° 10. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. comprenant 220 € pour l’état des lieux. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Appartement

Sous type

T3

Surface habitable

73 m²

Nb de pièces

3

Nb de chambre

2

Cuisine

Aménagée et équipée Indépendante

Étage

8

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de balcon

21

Cave

1

Chauffage

Gaz

Année

1972

Ascenseur

1

Ameublement

Non meublé

Référence

LA2040-MILIMALIS

Référence technique

LA2040-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C : 132
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D : 30
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)