T3 rénové et lumineux, avec balcon – idéal pour primo-accédant ou investisseur

149.000 €

.milimalis vous emmène à la découverte de ce T3 rénové, lumineux et fonctionnel, de 65 m2 habitables, avec balcon.
Idéalement situé au Ban-Saint-Martin, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

Dans un secteur prisé où la demande de location est forte, avec un revenu brut annuel potentiel d’environ 9 000€.

Une fois l’entrée passée, vous y découvrirez un espace de vie très lumineux de plus de 30 m2, une cuisine séparée avec un agréable balcon, une belle chambre avec rangement, une salle d’eau, un cabinet de toilettes séparé et un cellier.
Cet appartement peut facilement accueillir une seconde chambre.

Par ailleurs, une cave complète ce bien. Et, de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition.

Au 4ème et dernier étage d’une résidence calme, ce T3 jouit d’une situation idéale dans la commune très prisée du Ban-Saint-Martin. A proximité directe de l’accès A31, des transports en communs ainsi que des commodités et commerces du quotidien. Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Metz en quelques minutes.

Contactez Vincent, votre agent .milimalis, pour plus d’informations et réserver votre visite : 06 74 23 40 96
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 892.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Vincent LOMBARD – Tél. 0674234096
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107

Je veux être contacté
Caractéristiques
Type

Appartement

Sous type

T3

Surface habitable

65 m²

Nb de pièces

3

Nb de chambre

1

Étage

4

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de balcon

1

Cave

1

Année

1960

Surface balcon

3

Référence

VA2067-MILIMALIS

Référence technique

VA2067-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D : 172
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D
  5. 36 - 55E : 40
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)