Restaurant LE MADRIGAL Metz-Magny et ses 2 appartements

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Le restaurant Le Madrigal et ses 2 appartements sont à vendre et disponibles dès maintenant.

Découvrez ce bien à fort potentiel que vous soyez investisseur à la recherche de rendement locatif ou professionnel à la recherche d’un nouveau restaurant.

Idéalement situé à Metz-Magny, l’immeuble se compose, en rez-de-chaussée, du restaurant sur une surface de 215 m² Carrez (234 m² au sol), ainsi que d’une terrasse de 150 m².

Il comprend une première salle conviviale de 60 m² avec bar et une seconde salle plus intimiste de 68 m². La cuisine, une cave, une réserve et des sanitaires complètent l’espace intérieur. A l’extérieur, vous disposerez, en arrière cour, d’une très belle terrasse de 150 m² avec un bar.

Une capacité de 70 couverts en intérieur et 70 couverts en extérieur permet d’accueillir aussi bien une clientèle régulière que des événements (mariages, anniversaires, séminaires).

A l’étage, 2 appartements entièrement rénovés offrent de beaux logements.

Le T2 de 66 m² est composé d’une première grande pièce de vie avec cuisine de 23,77 m², un salon de 18,81 m², une chambre et une salle de bains.

Le T3 en duplex de 111 m² dispose d’une grande cuisine de 25 m², un salon de 24 m² et un bureau. A l’étage, se trouve la partie nuit : 2 chambres avec dressing et une salle d’eau.

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Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr