Propriété d’exception à l’abri des regards

Coup de cœur à

1.200.000 €

Au cœur de Rozérieulles, village prisé pour son cadre de vie de qualité et sa situation idéale aux portes de Metz, laissez-vous emporter par le charme de cette merveilleuse propriété de caractère, nichée à l’abri des regards.

Une fois la discrétion de son entrée passée, cette demeure d’exception au style unique vous dévoilera tout son potentiel. Empruntez le magnifique escalier principal menant au niveau des pièces de vie, composé de plusieurs salons et de l’espace cuisine. La terrasse, idéalement exposée, entourée de son parc paysagé arboré sur deux niveaux, est accessible directement depuis les pièces de réception.

Un second escalier vous mène à la partie nuit, sur deux étages, cet espace est composé de 7 chambres dont une suite parentale de 50 m², avec dressing et salle d’eau avec baignoire et douche. Cette dernière vous offre également plusieurs accès directs et de plain-pied à la seconde partie du parc arboré.

Cette propriété regorge d’autres espaces exceptionnels tels que son caveau de réception avec cave à vin idéale pour des dégustations en petit comité, sa salle de jeu en sous-sol, son garage et sa cour idéale pour le stationnement ou encore son bureau totalement indépendant et coupé de toute agitation.

N’attendez plus et contactez votre conseiller .milimalis pour plus d’informations. Plans sur demande et visites sur rendez-vous auprès de notre équipe.
Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 09-01-2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Bourgeoise

Surface habitable

600 m²

Nb de pièces

14

Nb de chambre

7

Cuisine

Aménagée et équipée Indépendante

Nombre de salle de bain

2

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de W.C.

3

Nombre de terrasse

2

Cave

1

Stationnement interne

2

Stationnement externe

2

Surface du terrain

1159

Chauffage

Gaz

Année

1530

Vue

Parc

Surface terrasse

60

Surface jardin

825

Ameublement

Non meublé

Référence

PA11-MILIMALIS

Référence technique

VM327-MILIMALIS

Vidéo
Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C : 150
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D : 35
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)