Metz – Plus de 80 m² au dernier étage, idéal famille ou investissement

Situé avenue du Général Metman à Metz, cet appartement de plus de 80 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux et lumineux, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Installé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots, avec deux appartements par palier, il bénéficie d’une belle luminosité. La résidence est également équipée d’un ascenseur.

L’appartement se compose de trois chambres, d’une cuisine ainsi que de deux salles d’eau. Une pièce supplémentaire, pouvant parfaitement faire office de bureau, est aujourd’hui aménagée et utilisée comme chambre complémentaire. Une configuration particulièrement intéressante qui permet de profiter, dans les faits, de quatre espaces nuit distincts tout en conservant une belle modularité selon les besoins de chacun.

Pour une résidence principale, ces volumes permettent d’envisager un logement familial confortable, avec notamment la possibilité de conserver cette pièce supplémentaire comme bureau, chambre d’appoint ou espace dédié à un autre usage.

Pour les investisseurs, le bien présente également un réel intérêt locatif. Il pourra être destiné à une location traditionnelle ou conserver son fonctionnement en colocation, comme cela était le cas jusqu’à présent, permettant ainsi d’optimiser son potentiel locatif.
Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble.

Les atouts : plus de 80 m², dernier étage, ascenseur, trois chambres + une pièce supplémentaire actuellement aménagée en espace nuit, petite copropriété, belle luminosité, garage et cave, avec la possibilité d’un projet en résidence principale ou d’un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 133 700 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800.00 et 110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107