Maison individuelle dans le quartier prisé des Friches

Exclusivité à

325.000 €

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montigny-lès-Metz et des commodités (commerces, écoles), à 5 minutes de l’autoroute A31 et de la ZAC d’Augny.
Découvrez cette maison individuelle des années 70, située dans une rue calme de ce quartier très prisé, réputé pour sa tranquillité et son confort de vie.

A l’étage, découvrez un espace de vie de 35 m² composé d’un séjour avec un accès balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le salon.
L’espace nuit est agencé avec trois chambres, une salle d’eau rénovée et un cabinet de toilette indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, en espace pour adolescent ou encore en deux chambres supplémentaires.
Un garage, un atelier, une cuisine d’été et une salle d’eau complètent ce niveau.

Vous profiterez également d’un joli jardin arboré et clôturé, avec un abri de jardin. Le tout sur une grande parcelle de plus de 5 ares.

Certains espaces nécessitent une rénovation afin de parfaire ce bien d’une rare opportunité. Il possède également des équipements de qualité comme sa chaudière gaz de moins de 10 ans, des fenêtres récentes en double vitrage PVC ou encore des volets électriques.

Contactez votre agent .milimalis pour plus de renseignements et planifier votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD – Tél. 0674234096
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Individuelle

Surface habitable

118 m²

Nb de pièces

5

Nb de chambre

3

Nombre de salle d'eau

2

Nombre de balcon

1

Nombre de terrasse

1

Stationnement interne

1

Surface balcon

7

Surface terrasse

30

Référence

MLM03JAC-MILIMALIS

Référence technique

VM442-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques ?
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Emission de gaz à effet de serre ?
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