Maison de caractère au fort potentiel

Coup de cœur à

365.000 €

Sur les hauteurs de la commune de Vaux, à deux pas de son cœur historique, son église et des départs de promenades au cœur des vignes, découvrez cette maison de caractère à rafraichir et dont l’histoire remonte à 1629.

Cette demeure atypique au cœur du village se développe sur trois niveaux principaux et regorge d’éléments de caractère qui n’attendent que d’être sublimés par une rénovation de qualité.
La visite débute par la petite cour sur rue, élément rare et charmant qui, idéalement fleurie, permet de sublimer une façade aux ouvertures d’époque.
Au niveau d’habitation principal se trouvent l’entrée avec son insert, la cuisine aménagée et équipée ainsi que deux pièces de vie accessibles par quelques marches. Un couloir vous mène ensuite aux pièces d’eau et offre également un accès sur la terrasse et le jardinet directement attenants.
A l’étage se trouvent deux pièces dont une chambre avec mezzanine ainsi que deux greniers à aménager dont l’un disposant d’une ouverture surplombant la cour arrière.
Au niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre, une surface aménageable de plus de 50m² vous attend. Elle offre également un second accès indépendant à la maison, situé dans la ruelle du château, petit passage hors du temps uniquement accessible à pied.

Outre ces pièces de vie et ces espaces aménageables, une magnifique cave voutée de plus de 30m² se cache dans cette maison. Elle est accessible depuis le niveau d’habitation principal et jouit d’un fantastique potentiel d’aménagement,
Une remise ainsi qu’un atelier accessibles directement depuis la rue viennent compléter la palette du potentiel offert par cette jolie maison de village qui n’attend que votre projet et vos idées pour dévoiler toute l’ampleur de ses possibilités.

Il est enfin possible d’acquérir un jardin non attenant de plus de 15 ares situé à quelques centaines de mètres à pied et dans un cadre idyllique afin de satisfaire les amoureux du calme et de la nature, le tout à quelques minutes de Metz.

N’attendez plus et contactez vite votre agent .milimalis pour te plus amples précisions ainsi que pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

Je veux être contacté
Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Traditionnelle

Surface habitable

200 m²

Nb de pièces

8

Nb de chambre

3

Cuisine

Aménagée et équipée Indépendante

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

1

Cave

1

Surface du terrain

300

Chauffage

Bois

Année

1629

Vue

Rue

Surface jardin

70

Ameublement

Non meublé

Référence

VX14-MILIMALIS

Référence technique

VM348-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F : 408
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F : 62
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)