Maison de caractère 4 chambres au cœur de Woippy – Aucun travaux à prévoir

Située au cœur du village de Woippy, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison de village de caractère offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, le couloir lorrain, véritable signature architecturale, structure harmonieusement les volumes et affirme le cachet de la maison. Il dessert un salon salle à manger de 37 m², chaleureux et parfaitement adapté aux moments de convivialité
Dans son prolongement, une cuisine de 15 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 60 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une vaste suite parentale de plus de 70 m² au sol, soit 45 m² habitables, constituant un véritable espace privatif.

À l’extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin intimiste, facile d’entretien, agrémenté d’une pelouse synthétique. Un espace extérieur agréable, sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

La maison ne nécessite aucun travaux. Chaudière récente, menuiseries en double vitrage, cheminée et pompe à chaleur avec splits à l’étage assurent un confort thermique optimal et une performance énergétique maîtrisée.

Maison de caractère aux volumes généreux, prête à vivre, bénéficiant d’un emplacement stratégique tout en conservant calme et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107