Maison de 2024 proximité immédiate du Luxembourg

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Hettange-Grande, cette maison individuelle de 80m2 achevée en 2024 offre un cadre de vie privilégié où la sérénité de la vie de quartier s’harmonise parfaitement avec le dynamisme de la frontière luxembourgeoise toute proche.

Dès le pas de la porte, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouvrant sur une terrasse qui invite aux soirées d’été, tandis que la place de stationnement juste devant simplifie chaque retour au foyer.

Ce cocon de modernité aux prestations soignées, est doté d’un chauffage au sol chaleureux, d’une buanderie pratique, de deux belles chambres à l’étage ainsi qu’une salle de douche moderne pour un confort de vie optimal au quotidien.

Actuellement loué, ce bien constitue l’opportunité parfaite de sécuriser dès aujourd’hui votre futur cadre de vie frontalier tout en percevant des revenus immédiats, avant de pouvoir, si vous le souhaitez, poser vos valises dans 18 mois au cœur de cet écrin de plénitude parfaitement conforme aux dernières normes énergétiques.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.