Maison d’architecte 197 m² • 5 chambres • Piscine • Grand garage • Proche Luxembourg

Située dans le village de Petit-Hettange, commune de Malling, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2014, développant 197 m² habitables, pensée pour offrir volumes, luminosité et confort de vie.

Dès l’entrée, un espace central distribue harmonieusement la maison, sur la droite, vous profitez d’un superbe espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur.Un poêle vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison s’articule autour d’une terrasse intimiste en cœur de maison, accessible depuis les différentes pièces de vie et de nuit, offrant un véritable espace extérieur protégé, idéal pour un coin repas et détente, agréable à vivre aussi bien de jour que de nuit, avec un accès direct à une piscine chauffée.

Sur la gauche, vous trouverez un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable.Un WC indépendant et un cellier buanderie complètent ce niveau avec un accès direct au garage.

Depuis cette même entrée, un escalier en bois permet d’accéder à l’étage, où vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, mais également un espace détente idéal pour se relaxer.

Vous disposerez également d’un grand garage, véritable atout de la maison, permettant d’accueillir plusieurs véhicules et équipé d’un pont de levage, idéal pour les passionnés de mécanique ou de bricolage.Une salle de sport aménagée est également accessible depuis cet espace.

Implantée sur un terrain de plus de 12 ares, la propriété dispose d’une belle piscine chauffée avec sa plage, d’un jardin agréable et d’une allée privative accessible par portail électrique, offrant une arrivée élégante.

Une maison complète et rare, idéale pour une famille et allier vie personnelle et activité professionnelle, à proximité immédiate du Luxembourg.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3620.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
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