Maison à rénover à fort potentiel

Très rare à

275.000 €

A proximité des casernes, à l’angle d’une rue calme de Montigny-lès-Metz, .milimalis vous présente cette maison des années 50 à rénover entièrement et aux nombreuses possibilités d’aménagement.

Erigée sur un terrain de plus de 800 m², cette maison de construction traditionnelle se développe sur deux niveaux et offre de vastes espaces à aménager et à repenser pour révéler et exploiter tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, un salon-séjour avec salle à manger attenante, deux belles chambres ainsi qu’un espace pouvant accueillir une salle d’eau et un cabinet de toilette. Depuis les pièces de vie, quelques marches vous mènent à la terrasse et au jardin idéalement exposés plein Sud.
A l’étage, se trouvent trois chambres, un dégagement, un grenier aménageable en chambre ou pièce supplémentaire, ainsi qu’un débarras. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet avec garage double.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison à rénover selon ses envies, comme pour un investisseur. La bâtisse est, en effet, idéalement conçue pour accueillir deux lots d’habitation et le jardin, jouissant d’une belle façade sur rue, pourrait également devenir une place à bâtir pour une seconde maison individuelle.

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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Individuelle

Surface habitable

165 m²

Nb de pièces

8

Nb de chambre

5

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de terrasse

1

Stationnement interne

2

Surface du terrain

826

Année

1950

Vue

Jardin, terrasse

Surface terrasse

45

Surface jardin

500

Ameublement

Non meublé

Référence

RSR01-MILIMALIS

Référence technique

VM428-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques ?
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre ?
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