Magnifique maison avec piscine et terrain arboré à 10 minutes de Metz

A voir absolument à

395.000 €

Découvrez cette fabuleuse maison avec jardin au fort potentiel, nichée en bout d’impasse, au calme et entourée de verdure le tout à 10 minutes du centre-ville de Metz.

D’une surface de plus de 325 m² habitables sur un magnifique terrain de 40 ares arboré, cette grande demeure orientée plein Sud dispose également d’une grande piscine couverte.

Son rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie principales : un grand salon-séjour et une cuisine, jouissant chacune d’un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le RDC dispose également d’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d’eau et un cabinet de toilette individuel. En demi-niveau, se trouve la partie nuit avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et second cabinet de toilette individuel.

Au niveau inférieur, vous trouverez une grande salle conçue pour y accueillir un spa et un sauna, elle offre un bel espace dédié à la détente avec douche à l’italienne. Elle possède également un accès direct vers le jardin via de grandes baies vitrées et une porte indépendante.

A l’étage, se trouve une vaste pièce de plus de 70m² avec son poêle à bois central et un espace en mezzanine. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau attenante et son cabinet de toilette individuel. Cet espace jouit d’une superbe vue sur le jardin sans vis-à-vis.

Deux caves et un grand double garage fermé viennent compléter les prestations déjà nombreuses de cette maison à fort potentiel.

Sa situation, son merveilleux jardin, sa surface et ses volumes en font un bien idéal, tant pour en faire votre résidence principale, que pour un projet d’aménagement dans le cadre d’un d’investissement locatif.

Contactez Vincent, votre agent .milimalis pour plus d’informations et visites sur rendez-vous au 06 74 23 40 96
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4600.00 et 6350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Vincent LOMBARD – Tél. 0674234096
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Traditionnelle

Surface habitable

325 m²

Nb de pièces

12

Nb de chambre

4

Cuisine

Nue

Nombre de salle de bain

1

Nombre de salle d'eau

3

Nombre de W.C.

3

Nombre de terrasse

1

Cave

1

Stationnement interne

4

Surface du terrain

3500

Chauffage

Gaz

Vue

Jardin, terrasse

Surface terrasse

35

Surface jardin

3500

Piscine

1

Ameublement

Non meublé

Référence

NLV33-MILIMALIS

Référence technique

VM332-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E : 254
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D : 32
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)