Local commercial à deux pas de la gare

Spécial investisseur à

130.000 €

Au cœur du quartier Impérial, à deux pas de la gare de Metz, de l’avenue Foch et du quartier de l’amphithéâtre, découvrez ce local commercial loué à la situation idéale.

Occupé depuis de nombreuses années par une pizzeria, ce local de 33,40 m² intelligemment aménagé se compose d’une petite salle pouvant recevoir quelques tables en intérieur, d’un espace cuisine semi-ouvert sur le restaurant ainsi que d’un cabinet de toilette.
Durant les beaux jours, une terrasse sur rue permet d’accroître la capacité de réception de ce local, convenant également parfaitement à une activité de livraison ou de vente à emporter.

Son emplacement, sur un passage fréquenté entre le centre-ville et le nouveau quartier de l’amphithéâtre est un atout majeur de son attractivité en tant qu’investissement locatif.

Côté copropriété, de nombreux travaux importants ont été effectués, assurant de nombreuses années sans lourdes dépenses d’entretien à envisager.

N’attendez plus et contactez vite votre agent .milimalis pour toute précision ainsi que pour planifier votre visite.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Immobilier Pro

Sous type

Local commercial

Surface habitable

33 m²

Nb de pièces

1

Année

1920

Référence

AU16-MILIMALIS

Référence technique

VP073-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E : 278
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C : 14
  4. 21 - 35D
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)