Immeuble de rapport à rénover

Spécial investisseur à

550.000 €

A proximité de toutes les commodités du quotidien, à quelques pas du centre commerçant de Montigny-lès-Metz, idéalement situé dans une rue calme de l’un des quartiers les plus appréciés de la commune, découvrez ce bel immeuble patrimonial à rénover offrant un beau potentiel d’optimisation.

Cet immeuble est composé de 4 appartements principaux pour une surface totale de 267m². Parmi ces appartements, deux d’entre eux sont actuellement libres et à rénover, les deux autres sont loués et pourront voir leur loyers revalorisés au départ des locataires grâce à des travaux d’embellissement.

Chaque appartement peut également disposer de ses annexes privatives, à savoir une cave en sous-sol et un garage à l’arrière de l’immeuble (passage d’une largeur de 2 mètres).
Enfin, un jardin vient compléter cet ensemble et pourra être destiné à un usage commun ou attribué à titre privatif.

Un dossier de vente détaillé et chiffré est disponible auprès de votre équipe .milimalis sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 23-11-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Immeuble

Surface habitable

267 m²

Stationnement interne

4

Surface du terrain

389

Chauffage

Gaz

Année

1950

Vue

Verdure

Référence

EU17-MILIMALIS

Référence technique

VI051-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D
  5. 231 - 330E : 265
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F : 57
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)