Immeuble avec appartement et local commercial

Exclusivité à

225.000 €

A seulement 5 minutes du centre commercial B’EST, à proximité des commodités (commerces, écoles) et à 10 minutes de l’autoroute A4, découvrez ce bien aux multiples facettes offrant différentes possibilités.

.milimalis vous emmène à la découverte de ce lieu rempli d’histoire puisqu’il abritait, il y a une dizaine d’années, une boulangerie dont la réputation résonne encore dans le quartier.

Commerçant, investisseur ou particulier, une opportunité s’offre à vous, celle de redonner vie à cet immeuble qui peut aisément accueillir différents projets.

Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial avec une vitrine de plus de 10 mètres de longueur, un bureau, une cuisine/atelier avec accès à une terrasse de plus de 65 m² et également un plateau d’environ 150 m² pouvant servir d’atelier, de pièce de stockage ou de garage.

A l’étage, se développe un appartement lumineux de plus de 120 m².
Il est constitué d’un salon, une cuisine équipée indépendante avec double accès au balcon.
L’espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Contactez Vincent, votre agent .milimalis, pour plus de renseignements et planifier votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD – Tél. 0674234096
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Mitoyenne 1 côté

Surface habitable

435 m²

Nb de pièces

10

Nb de chambre

5

Nombre de salle de bain

1

Nombre de salle d'eau

2

Nombre de W.C.

2

Nombre de balcon

1

Nombre de terrasse

1

Cave

1

Stationnement interne

1

Stationnement externe

5

Chauffage

Gaz

Année

1970

Surface balcon

14

Surface terrasse

65

Référence

FAR01-MILIMALIS

Référence technique

VM430-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques ?
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Emission de gaz à effet de serre ?
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