Immeuble à fort potentiel au coeur historique de Briey

Très rare à

285.000 €

Au cœur du centre-ville historique de Val de Briey, découvrez cette maison de ville lumineuse aux belles surfaces et au fort potentiel d’aménagement. Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, se compose de trois espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de plus de 140 m², actuellement loué, assure un revenu locatif de 900 € mensuels.

A l’étage, accessible par une entrée privative séparée, se trouve un vaste appartement jouissant d’une pièce de vie avec accès à une belle véranda baignée de lumière nichée dans un cadre idyllique, avec vue sur la verdure et surplombant la rivière.
Se développant sur une surface équivalente à celle du local commercial, il dispose également d’une cuisine séparée, d’une entrée avec un puits de lumière orné d’un vitrail des ateliers Salmon, de trois chambres, d’un grand bureau et d’une salle de bain. L’accès aux combles se fait par un escalier, offrant une surface aménageable complémentaire ou un espace de stockage.

Enfin, un espace à aménager sur deux niveaux, actuellement occupé par un ancien atelier, pourra permettre d’agrandir encore l’espace habitation, de créer un second logement ou d’y implanter une activité artisanale.
Pour parfaire l’ensemble, cette propriété dispose d’un garage.

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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Ancienne

Surface habitable

290 m²

Nb de pièces

8

Nb de chambre

3

Cuisine

Indépendante

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

2

Stationnement interne

1

Surface du terrain

329

Chauffage

Gaz

Vue

Verdure

Ameublement

Non meublé

Référence

VDB01-MILIMALIS

Référence technique

VM440-MILIMALIS

Performances énergétiques
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