Belle maison familiale au cœur d’Ay-sur-Moselle

Située en plein cœur du village d’Ay-sur-Moselle, dans un environnement calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison de village mitoyenne d’un côté bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié.

Elle se trouve juste en face de l’école, un véritable atout pour une vie de famille, permettant de déposer les enfants à pied en quelques secondes et en toute simplicité. Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement et la proximité des axes autoroutiers facilite également les déplacements.

La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation fonctionnelle. Au niveau inférieur, une entrée avec couloir dessert trois chambres, avec la possibilité d’aménager un petit studio indépendant selon les besoins. Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un escalier mène vers un bel espace de vie en L composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC.

La maison bénéficie d’équipements confortables avec une chaudière à granulés récente ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC, permettant une bonne performance énergétique.

L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, seulement quelques rafraîchissements de peinture peuvent être envisagés au niveau inférieur.

Une maison agréable, bien située et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d’être découverte lors d’une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2410.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107