Appartement à vendre Thionville

Situé quartier Malgrange, à proximité immédiate de l’Hôpital Bel Air, des écoles, du centre ville de Thionville et des axes routiers menant vers le Luxembourg, cet appartement T5 rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Il est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d’une résidence bâtie en 1961, bien entretenue et calme.

L’entrée, comprenant un grand espace rangement, donne sur un espace salon séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, le tout mesurant 47m2. Un balcon traversant longe l’espace salon salle à manger, apportant une grande luminosité tout au long de la journée.
Un couloir vous mènera à l’espace nuit comprenant un wc indépendant, une salle d’eau et 3 chambres (une de 13m2 et deux de 10m2).

Enfin, viennent s’ajouter à ces prestations un garage situé à l’extérieur de la résidence et une cave en sous-sol.

L’appartement est prêt à vivre directement mais son avantage est aussi sa modularité : possibilité d’aménager une 4e chambre, de créer une grande salle de bains et de déplacer la cuisine tout en gardant des volumes généreux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller .milimalis : Geoffrey Deneubourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)