Agréable plain-pied sur 12 ares

Très rare à

475.000 €

Dans un cadre agréable, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette propriété de plus de 170 m² habitables de plain-pied sur sous-sol complet jouissant d’un agréable jardin.

Nichée légèrement en retrait sur son terrain de plus de 12 ares, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, sa luminosité et sa conception intelligente. L’entrée passée, l’espace de vie se dévoile. Composé d’un salon-séjour traversant de plus de 50 m² offrant un accès de plain-pied vers le jardin ainsi que d’une cuisine séparée attenante, il pourra se prêter à de grandes réceptions comme à des soirées plus calmes au coin du feu.

L’espace nuit s’organise autour du couloir distribuant les trois chambres, la salle d’eau et la salle de bains, ainsi que le cabinet de toilette individuel. Vous y trouverez également un espace à aménager d’environ 15 m², idéal pour créer une quatrième chambre, avec des arrivées d’eau et évacuations permettant de la concevoir telle une suite indépendante.

La maison jouit également d’un sous-sol complet de plus de 150 m² avec de vastes espaces pouvant accueillir un grand atelier ou de confortables rangements. Ce niveau est accessible par un escalier depuis l’étage, mais également grâce à une rampe extérieure offrant un accès pour vélos ou motos.

Aux abords, sur la parcelle, se trouve une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

N’attendez plus et venez découvrir ce plain-pied d’exception. Renseignements et visites auprès de votre agent .milimalis.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Maison

Sous type

Plain-pied

Surface habitable

180 m²

Nb de pièces

7

Nb de chambre

3

Cuisine

Aménagée Indépendante

Nombre de salle de bain

1

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de terrasse

1

Stationnement externe

3

Surface du terrain

1229

Chauffage

Gaz

Année

1965

Vue

Jardin, terrasse

Surface terrasse

20

Surface jardin

850

Ameublement

Non meublé

Référence

SBHG45-MILIMALIS

Référence technique

VM436-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques ?
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Emission de gaz à effet de serre ?
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