Agréable F4 et ses deux balcons

Coup de cœur à

218.000 €

Dans une rue au calme absolu, à un quart d’heure à pied de la gare et à proximité de nombreux petits commerces du quotidien, .milimalis vous présente ce superbe appartement type F4 baigné de lumière au troisième étage d’un immeuble ancien.

Composé d’une pièce de vie avec deux accès au balcon filant, d’une élégante cuisine indépendante entièrement aménagée disposant également d’un balcon idéalement exposé et jouissant d’une vue agréable sur les toits et la verdure des jardins avoisinants.
Les deux chambres se trouvent de part et d’autre du couloir desservant également l’entrée ainsi que la salle de bains et le cabinet de toilette de l’appartement.

Cet appartement dispose d’un garage avec sa descente privative offrant la possibilité d’un stationnement supplémentaire pour un petit véhicule, atout non négligeable sur ce secteur !

Enfin, une cave au sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement rare et à visiter sans attendre. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de votre agent .milimalis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Milimalis Immobilier : Antoine Coussoux – Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001

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Caractéristiques
Type

Appartement

Sous type

T4

Surface habitable

80 m²

Nb de pièces

4

Nb de chambre

2

Cuisine

Aménagée et équipée Indépendante

Étage

3

Nombre de salle de bain

1

Nombre de W.C.

1

Nombre de balcon

2

Cave

1

Stationnement interne

1

Stationnement externe

1

Chauffage

Gaz

Année

1958

Vue

Ville

Surface balcon

9

Ameublement

Non meublé

Référence

CRW693-MILIMALIS

Référence technique

VA2069-MILIMALIS

Performances énergétiques
Consommations énergétiques Logement économe
  1. ≤ 50A
  2. 51 - 90B
  3. 91 - 150C
  4. 151 - 230D : 220
  5. 231 - 330E
  6. 331 - 450F
  7. ≥ 451G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Emission de gaz à effet de serre Faible émission de GES
  1. ≤ 5A
  2. 6 - 1OB
  3. 11 - 20C
  4. 21 - 35D : 33
  5. 36 - 55E
  6. 56 - 80F
  7. ≥ 81G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)